Kiracı Hakları 2025
Yeni yılda konut kullanıcılarına sunulan haklar, başta kira yenileme başlıklarında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren 25’lik artış kuralı, güncel olarak yıllık TÜFE verisine geçti. Bu sistem, kiracılar için daha öngörülebilir bir artış mekanizması oluşturuyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta yasal artış sürecinde enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Konut kullanıcıları, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki zemin içindedir. Tahliye davalarında, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası talep ederek hak kaybını güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme süreci, sözleşme taraflarının zamanında bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.
